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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：25.61 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.76 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：9.48 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：600 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中、佛光大學
鄰近公園：礁溪溫泉、湯圍溝
生活機能：礁溪市場
附近交通：礁溪火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中、佛光大學
鄰近公園：礁溪溫泉、湯圍溝
生活機能：礁溪市場
附近交通：礁溪火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「自住兼投資」或「小本創業」的買家，若純粹作為傳統家庭長期居住，則建議再斟酌。
主要理由如下：
- 地段與資源稀缺：位於礁溪溫泉區核心，生活與交通便利，且擁有天然溫泉資源，具備獨特的居住與商業價值。
- 成本效益高：房價包含全新裝潢，節省了裝修的時間與成本，對希望立即使用或開業的買家而言，CP 值相當高。
- 風險評估：屋齡 31 年與一樓隱私問題是主要劣勢，且無車位可能在未來轉手或自用時造成不便。若買家能接受老舊公寓的維護風險，並善加利用一樓商業特性，此物件具備良好的置產與收益潛力。
問與答
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暱稱：制湘琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-088868
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經紀業名稱: 湘琳不動產有限公司
證號: (110)登字第386710號
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